В Казахстане ожидают падения цен на вторичное жильё. А что будет с новым?
28.03.2023
Источник:
Информбюро
С начала года рынок жилья замер в ожидании. Эксперты считают, что в апреле число сделок вырастет.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение цен на вторичное жильё, сообщает "31 канал".
С начала года рынок недвижимости замер. Цены держатся на прежнем уровне, а количество сделок просело на 27%. Оживления эксперты ждут в апреле. Они полагают, что на уровень 30 тысяч сделок в месяц получится выйти к лету.
"Общая тенденция такова, какова она была последние полгода. Стоимость переоценённой вторичной недвижимости имеет тенденцию к снижению. Продавцам следует это принимать во внимание и понимать, что идёт определённый отток по числу сделок. Поэтому по переоценённым объектам недвижимости, безусловно, спроса не будет", – сказала советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко.
А вот цены на жилье в новостройках снижаться не будут. Прайсы на квадратные метры формируются с учётом стоимости строительных материалов. С прошлого года цены на них остались на прежнем уровне, а с начала лета традиционно всё будет дорожать. Специалисты советуют оформлять сделки в ближайшие месяцы.
"Если брать прогноз на весну, то мы не ожидаем всплеска стоимости квадратного метра. Всплеска не будет, будет идти небольшое удорожанием в пределах 0,5-1% до конца мая", – отметил президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.
Аналитики полагают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет хорошим инструментом для вложений. Цены на квадратные метры в ближайшие годы падать точно не будут. А с учётом постепенного роста заработных плат через пару лет нынешние суммы ипотечных выплат не будут сильно бить по семейному бюджету, считают эксперты.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют снижение цен на вторичное жильё, сообщает "31 канал".
С начала года рынок недвижимости замер. Цены держатся на прежнем уровне, а количество сделок просело на 27%. Оживления эксперты ждут в апреле. Они полагают, что на уровень 30 тысяч сделок в месяц получится выйти к лету.
"Общая тенденция такова, какова она была последние полгода. Стоимость переоценённой вторичной недвижимости имеет тенденцию к снижению. Продавцам следует это принимать во внимание и понимать, что идёт определённый отток по числу сделок. Поэтому по переоценённым объектам недвижимости, безусловно, спроса не будет", – сказала советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко.
А вот цены на жилье в новостройках снижаться не будут. Прайсы на квадратные метры формируются с учётом стоимости строительных материалов. С прошлого года цены на них остались на прежнем уровне, а с начала лета традиционно всё будет дорожать. Специалисты советуют оформлять сделки в ближайшие месяцы.
"Если брать прогноз на весну, то мы не ожидаем всплеска стоимости квадратного метра. Всплеска не будет, будет идти небольшое удорожанием в пределах 0,5-1% до конца мая", – отметил президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков.
Аналитики полагают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет хорошим инструментом для вложений. Цены на квадратные метры в ближайшие годы падать точно не будут. А с учётом постепенного роста заработных плат через пару лет нынешние суммы ипотечных выплат не будут сильно бить по семейному бюджету, считают эксперты.