В Казахстане дешевеет новое жильё, во вторичке слабый рост
10.04.2024
Источник:
Ratel
Рынок жилья Казахстана в марте
По данным БНС АСПР РК, в марте 2024 года рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал позитивную динамику.
В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом:
ПЕРЕПРОДАЖА благоустроенного жилья +0,2% м/м (-2,3% г/г). Средняя цена – 502,8 тыс. за 1 кв. метр (501,9 тыс. в феврале).
ПРОДАЖА нового жилья -0,4% м/м (+1,3% г/г). Средняя цена – 486,6 тыс. за 1 кв. метр (488,6 тыс. в феврале).
АРЕНДА благоустроенного жилья -0,6% м/м (+2,3% г/г). Средняя цена – 4,19 тыс. за 1 кв. метр (4,21 тыс. в феврале).
В марте 2024 года средняя стоимость нового жилья снизилась впервые с ноября 2023 года. Напротив, в слабо положительной зоне удержались цены на вторичном рынке.
В свою очередь, арендное жилье дешевеет второй месяц подряд. Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2022 - март 2024 (янв. 22 = 100):
Таким образом, с января 2022 года потребительскую инфляцию незначительно опередили только арендные цены, в то время как рост цен на первичном и вторичном рынке жилья существенно отстали.
По данным БНС АСПР РК, в марте 2024 года рынок жилой недвижимости в Казахстане продемонстрировал позитивную динамику.
В целом за месяц и за год цены сложились следующим образом:
ПЕРЕПРОДАЖА благоустроенного жилья +0,2% м/м (-2,3% г/г). Средняя цена – 502,8 тыс. за 1 кв. метр (501,9 тыс. в феврале).
ПРОДАЖА нового жилья -0,4% м/м (+1,3% г/г). Средняя цена – 486,6 тыс. за 1 кв. метр (488,6 тыс. в феврале).
АРЕНДА благоустроенного жилья -0,6% м/м (+2,3% г/г). Средняя цена – 4,19 тыс. за 1 кв. метр (4,21 тыс. в феврале).
В марте 2024 года средняя стоимость нового жилья снизилась впервые с ноября 2023 года. Напротив, в слабо положительной зоне удержались цены на вторичном рынке.
В свою очередь, арендное жилье дешевеет второй месяц подряд. Ниже сравнение накопленного роста цен на рынке жилой недвижимости с потребительской инфляцией за январь 2022 - март 2024 (янв. 22 = 100):
- Первичное жилье +17,6%;
- Вторичное жилье +15,8%;
- Арендное жилье +37,6%;
- Потребительская инфляция +35,6%.
Таким образом, с января 2022 года потребительскую инфляцию незначительно опередили только арендные цены, в то время как рост цен на первичном и вторичном рынке жилья существенно отстали.