Снижение цен на вторичное жилье в Алматы продолжается
29.03.2016
Источник:
Капитал.kz
Снижение цен на вторичное жилье в Алматы продолжается, об этом сообщает аналитическая служба kn.kz. Эксперты проанализировали предложения на рынке недвижимости с 21 по 27 марта 2016 года.
Так, по данным аналитиков, средняя цена одного квадратного метра в целом по городу составила 451 200 тенге, или 1305 долларов. Основное снижение пришлось на 1- и 4-комнатные квартиры в домах новой постройки. Купить квартиру в Алматы в сегменте дорогого жилья в целом по городу можно за 799 000 тенге/кв. м, а дешевого — 224 000 тенге.
Ранее Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК сообщил о том, что в феврале 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья снизились на 0,2%, перепродажи благоустроенного – на 0,4%, а неблагоустроенного – повысились на 1%.
Между тем казахстанские банки, приостановившие ипотечное кредитование, могут повысить ставки по жилищным займам.
«Некоторые банки приостановили выдачу ипотечных кредитов из-за того, что Нацбанк, как считают банкиры, установил слишком высокую базовую ставку – 17% (+/- 2 процентных пункта). Сейчас у банков дефицит тенговой ликвидности. Нужно учитывать, что многие вкладчики все еще держат свои депозиты в долларах, и даже если они станут конвертировать свои накопления в тенге, то банкам придется повышать стоимость своих кредитов для заемщиков. Так, эффективная ставка по тенговым вкладам доходит до 15%, и ипотеку придется выдавать еще дороже. Ставки по кредитам на покупку жилья, скорее всего, будут повышены», - поделился своим мнением начальник управления аналитики BCC Invest Нурлан Ашинов.
По мнению собеседника, ситуация со ставками по ипотеке может стать более определенной, после того как стабилизируется курс доллара.
Так, по данным аналитиков, средняя цена одного квадратного метра в целом по городу составила 451 200 тенге, или 1305 долларов. Основное снижение пришлось на 1- и 4-комнатные квартиры в домах новой постройки. Купить квартиру в Алматы в сегменте дорогого жилья в целом по городу можно за 799 000 тенге/кв. м, а дешевого — 224 000 тенге.
Ранее Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК сообщил о том, что в феврале 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья снизились на 0,2%, перепродажи благоустроенного – на 0,4%, а неблагоустроенного – повысились на 1%.
Между тем казахстанские банки, приостановившие ипотечное кредитование, могут повысить ставки по жилищным займам.
«Некоторые банки приостановили выдачу ипотечных кредитов из-за того, что Нацбанк, как считают банкиры, установил слишком высокую базовую ставку – 17% (+/- 2 процентных пункта). Сейчас у банков дефицит тенговой ликвидности. Нужно учитывать, что многие вкладчики все еще держат свои депозиты в долларах, и даже если они станут конвертировать свои накопления в тенге, то банкам придется повышать стоимость своих кредитов для заемщиков. Так, эффективная ставка по тенговым вкладам доходит до 15%, и ипотеку придется выдавать еще дороже. Ставки по кредитам на покупку жилья, скорее всего, будут повышены», - поделился своим мнением начальник управления аналитики BCC Invest Нурлан Ашинов.
По мнению собеседника, ситуация со ставками по ипотеке может стать более определенной, после того как стабилизируется курс доллара.