Цены на недвижимость в Казахстане растут
28.10.2020
Источник:
Forbes Kazakhstan
При этом количество предложений сокращается
Аналитики сервиса онлайн-объявлений OLX.kz оценили казахстанский рынок недвижимости в период январь - сентябрь 2020 в категории продаж. Исследование предложений по рынку выявило общий спад по всем категориям. В среднем рынок просел на 29% в сравнении с аналогичным периодом 2019. При этом стоимость за квадратный метр по всем категориям выросла в стране в среднем на 15%.
Более всего за три квартала 2020 в сравнении с аналогичным периодом 2019 снизилось количество объявлений о продаже в категории «квартиры» - отмечен спад на 31% в целом по стране. Менее всего снизилось предложение в категории «комнаты» – отмечается снижение на 6%. Возможно, стагнация связана со снижением покупательской способности в период пандемии, экономической обеспокоенностью граждан и, как следствие, нежеланием расставаться с таким финансовым активом, как недвижимость в собственности.
В то же время отмечен общий рост стоимости недвижимости за один квадратный метр по всем категориям, а именно: «дома», «квартиры», «комнаты», «земля» и «коммерческая недвижимость», практически во всех крупных городах Казахстана.
Самая высокая динамика роста стоимости за квадратный метр в сравнении с 2019 в категории «дома» отмечена в Караганде и составила 24% – 104 167 тенге за квадратный метр. Дороже всего обходится квадратный метр жителям Нур-Султана, средняя стоимость в этой категории составляет 121 429 тенге за квадратный метр. Дешевле всего стоит 1 квадратный метр в городе Усть-Каменогорск – 71 429 тенге. Примечательно отсутствие роста или падение цены за 1 квадратный метр в городе Актау – средняя стоимость составляет 72 917 тенге, как и в 2019.
В категории «квартиры» и «комнаты» дороже всего стоит квадратный метр в Алматы – 356 098 тенге и 288 889 тенге соответственно, дешевле всего квартиры – в Актау, 178 571 тенге за квадратный метр, комнаты – в Караганде, 139 444 тенге. Самый динамичный рост цен за квадратный метр в категории «квартиры» зарегистрирован в городах Караганда и Шымкент (+30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Стабильнее всего стоимость квадратного метра в категориях «квартиры» и «комнаты» в столице Казахстана – рост стоимости квадратного метра составляет лишь 5% и 2% соответственно.
В категории «земля» самая высокая динамика роста отмечена в городе Шымкент и составляет 31% в сравнении с прошлым годом, также стоит отметить, что для шымкентцев стоимость 1 сотки земли обходится дороже всего и составляет 437 500 тенге, для жителей Усть-Каменогорска – дешевле всего: 107 143 тенге.
В категории «коммерческие помещения» также зафиксировано общее снижение предложений на 29% и рост цен: для южной столицы – 12% со средней стоимостью 115 464 тенге за квадратный метр, для астанчан – 19% со средней стоимостью 152 381 тенге за квадратный метр.
Примечание:
*данные по количеству предложений анализировались по всему Казахстану;
**цены по категориям «дома» «квартиры» «комнаты» и «земля» анализировались в городах Нур-Султан, Алматы, Караганда, Шымкент, Павлодар, Актау, Усть-Каменогорск, Петропавловск, Костанай;
*** цены в категории «коммерческая недвижимость» – в городах Нур-Султан и Алматы.
Аналитики сервиса онлайн-объявлений OLX.kz оценили казахстанский рынок недвижимости в период январь - сентябрь 2020 в категории продаж. Исследование предложений по рынку выявило общий спад по всем категориям. В среднем рынок просел на 29% в сравнении с аналогичным периодом 2019. При этом стоимость за квадратный метр по всем категориям выросла в стране в среднем на 15%.
Более всего за три квартала 2020 в сравнении с аналогичным периодом 2019 снизилось количество объявлений о продаже в категории «квартиры» - отмечен спад на 31% в целом по стране. Менее всего снизилось предложение в категории «комнаты» – отмечается снижение на 6%. Возможно, стагнация связана со снижением покупательской способности в период пандемии, экономической обеспокоенностью граждан и, как следствие, нежеланием расставаться с таким финансовым активом, как недвижимость в собственности.
В то же время отмечен общий рост стоимости недвижимости за один квадратный метр по всем категориям, а именно: «дома», «квартиры», «комнаты», «земля» и «коммерческая недвижимость», практически во всех крупных городах Казахстана.
Самая высокая динамика роста стоимости за квадратный метр в сравнении с 2019 в категории «дома» отмечена в Караганде и составила 24% – 104 167 тенге за квадратный метр. Дороже всего обходится квадратный метр жителям Нур-Султана, средняя стоимость в этой категории составляет 121 429 тенге за квадратный метр. Дешевле всего стоит 1 квадратный метр в городе Усть-Каменогорск – 71 429 тенге. Примечательно отсутствие роста или падение цены за 1 квадратный метр в городе Актау – средняя стоимость составляет 72 917 тенге, как и в 2019.
В категории «квартиры» и «комнаты» дороже всего стоит квадратный метр в Алматы – 356 098 тенге и 288 889 тенге соответственно, дешевле всего квартиры – в Актау, 178 571 тенге за квадратный метр, комнаты – в Караганде, 139 444 тенге. Самый динамичный рост цен за квадратный метр в категории «квартиры» зарегистрирован в городах Караганда и Шымкент (+30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Стабильнее всего стоимость квадратного метра в категориях «квартиры» и «комнаты» в столице Казахстана – рост стоимости квадратного метра составляет лишь 5% и 2% соответственно.
В категории «земля» самая высокая динамика роста отмечена в городе Шымкент и составляет 31% в сравнении с прошлым годом, также стоит отметить, что для шымкентцев стоимость 1 сотки земли обходится дороже всего и составляет 437 500 тенге, для жителей Усть-Каменогорска – дешевле всего: 107 143 тенге.
В категории «коммерческие помещения» также зафиксировано общее снижение предложений на 29% и рост цен: для южной столицы – 12% со средней стоимостью 115 464 тенге за квадратный метр, для астанчан – 19% со средней стоимостью 152 381 тенге за квадратный метр.
Примечание:
*данные по количеству предложений анализировались по всему Казахстану;
**цены по категориям «дома» «квартиры» «комнаты» и «земля» анализировались в городах Нур-Султан, Алматы, Караганда, Шымкент, Павлодар, Актау, Усть-Каменогорск, Петропавловск, Костанай;
*** цены в категории «коммерческая недвижимость» – в городах Нур-Султан и Алматы.