В России начинается массовое банкротство застройщиков
Источник:
Atameken Business
Банки фиксируют крупную волну просрочек по кредитам стройкомпаний, а пятая часть компаний рискует уйти с рынка.
Строительная отрасль России оказалась в эпицентре долгового кризиса. По данным Банка России, при общем кредитном портфеле стройкомпаний в 5,2 трлн рублей проблемным является каждый двадцатый заем. За последние 12 месяцев объем непогашенных кредитов вырос на 27% и достиг 280 млрд рублей, передает inbusiness.kz со ссылкой на телеканал "Известия".
Как отмечают участники рынка, ключевым фактором ухудшения ситуации стала высокая ключевая ставка. По словам генерального директора проектного бюро "Стандарт" Александра Бутримова, ставка на уровне 21% фактически лишила отрасль доступа к финансированию и одновременно обрушила спрос на жилье. В результате у застройщиков сократился денежный поток, необходимый для обслуживания долгов.
На фоне удорожания ипотеки и снижения покупательской активности спрос на жилье упал на 18%, а объемы кредитования — на 21%. Это резко ухудшило финансовое положение девелоперов, многие из которых оказались не готовы к такому сочетанию факторов.
По оценкам властей и экспертов, в зоне риска банкротства сейчас находится до 20% всех застройщиков, или каждый пятый игрок. В отрасли надеются, что смягчение денежно-кредитной политики позволит стабилизировать ситуацию, однако пока банки продолжают фиксировать рост просрочек и усиливают контроль за заемщиками.
Строительная отрасль России оказалась в эпицентре долгового кризиса. По данным Банка России, при общем кредитном портфеле стройкомпаний в 5,2 трлн рублей проблемным является каждый двадцатый заем. За последние 12 месяцев объем непогашенных кредитов вырос на 27% и достиг 280 млрд рублей, передает inbusiness.kz со ссылкой на телеканал "Известия".
Как отмечают участники рынка, ключевым фактором ухудшения ситуации стала высокая ключевая ставка. По словам генерального директора проектного бюро "Стандарт" Александра Бутримова, ставка на уровне 21% фактически лишила отрасль доступа к финансированию и одновременно обрушила спрос на жилье. В результате у застройщиков сократился денежный поток, необходимый для обслуживания долгов.
На фоне удорожания ипотеки и снижения покупательской активности спрос на жилье упал на 18%, а объемы кредитования — на 21%. Это резко ухудшило финансовое положение девелоперов, многие из которых оказались не готовы к такому сочетанию факторов.
По оценкам властей и экспертов, в зоне риска банкротства сейчас находится до 20% всех застройщиков, или каждый пятый игрок. В отрасли надеются, что смягчение денежно-кредитной политики позволит стабилизировать ситуацию, однако пока банки продолжают фиксировать рост просрочек и усиливают контроль за заемщиками.