В Казахстане жилье дорожает 24 месяца подряд
11.05.2022
Рынок жилья
Источник:
Atameken Business
К такому выводу пришли аналитики.
Официальные данные предоставило Кредитное бюро, проанализировав динамику стоимости жилья за апрель 2022 года, передает inbusiness.kz
Жилье в Казахстане дорожает 24 месяца подряд. Новостройки в апреле подорожали на 0,8% против мартовских 5,5%. На вторичном рынке рост составил 1,8% – минимальное значение за 5 месяцев. С начала года уже отмечается значительный прирост: средняя цена "квадрата" новостроек за 4 месяца выросла на 8,9% (до 412,3 тыс. тенге), вторичного жилья – на 15,4% (до 459,1 тыс. тенге). За год рост составил 20,3% и 27,7% соответственно.
Лидерами по росту цен в апреле стали два города. В Костанае новостройки подорожали на 6,6%. Вторичное жилье – на 5,5%. В Усть-Каменогорске рост цен составил 5,0% и 7,2% соответственно. При этом темпы роста на вторичном рынке в этих городах оказались максимальными с начала 2016 года.
Значительный рост цен на новое жилье в прошедшем месяце также произошел в Кокшетау (+3,4%), Шымкенте (+3,2%) и Караганде (+3,1%); на вторичное – в Актау (+6,3%) и Кызылорде (5,9%).
Цены на вторичном рынке в 2022 г. растут быстрее, чем на первичном в 14 из 18 крупнейших городов республики. Исключения: Атырау, Кокшетау, Караганда и Костанай.
Самое дорогое жилье – в Нур-Султане. Средний квадратный метр нового жилья тут стоит 531,5 тыс. тенге, вторичного – 630,6 тыс. тенге.
Новое жилье в Шымкенте дороже, чем в Алматы. Разница –18,4 тыс. тенге за квадратный метр.
Основными факторами цен на недвижимость в новостройках, эксперты называют геополитическую ситуацию, инфляцию и ставки по ипотеке, себестоимость строительства и спрос.
Собственники вторичного жилья продолжают наращивать цены на фоне роста цен в новостройках. Вторичный рынок неразрывно связан с сегментом новостроек. Одной из причин является огромное количество альтернативных сделок, когда новостройки приобретаются на средства от продажи вторичного жилья.
Индира Кусаинова
Официальные данные предоставило Кредитное бюро, проанализировав динамику стоимости жилья за апрель 2022 года, передает inbusiness.kz
Жилье в Казахстане дорожает 24 месяца подряд. Новостройки в апреле подорожали на 0,8% против мартовских 5,5%. На вторичном рынке рост составил 1,8% – минимальное значение за 5 месяцев. С начала года уже отмечается значительный прирост: средняя цена "квадрата" новостроек за 4 месяца выросла на 8,9% (до 412,3 тыс. тенге), вторичного жилья – на 15,4% (до 459,1 тыс. тенге). За год рост составил 20,3% и 27,7% соответственно.
Лидерами по росту цен в апреле стали два города. В Костанае новостройки подорожали на 6,6%. Вторичное жилье – на 5,5%. В Усть-Каменогорске рост цен составил 5,0% и 7,2% соответственно. При этом темпы роста на вторичном рынке в этих городах оказались максимальными с начала 2016 года.
Значительный рост цен на новое жилье в прошедшем месяце также произошел в Кокшетау (+3,4%), Шымкенте (+3,2%) и Караганде (+3,1%); на вторичное – в Актау (+6,3%) и Кызылорде (5,9%).
Цены на вторичном рынке в 2022 г. растут быстрее, чем на первичном в 14 из 18 крупнейших городов республики. Исключения: Атырау, Кокшетау, Караганда и Костанай.
Самое дорогое жилье – в Нур-Султане. Средний квадратный метр нового жилья тут стоит 531,5 тыс. тенге, вторичного – 630,6 тыс. тенге.
Новое жилье в Шымкенте дороже, чем в Алматы. Разница –18,4 тыс. тенге за квадратный метр.
Основными факторами цен на недвижимость в новостройках, эксперты называют геополитическую ситуацию, инфляцию и ставки по ипотеке, себестоимость строительства и спрос.
Собственники вторичного жилья продолжают наращивать цены на фоне роста цен в новостройках. Вторичный рынок неразрывно связан с сегментом новостроек. Одной из причин является огромное количество альтернативных сделок, когда новостройки приобретаются на средства от продажи вторичного жилья.
Индира Кусаинова