В каких городах Казахстана взлетели цены на жилье
10.01.2025
Рынок жилья
Источник:
Tengrinews
Бюро национальной статистики опубликовало индексы цен и цены на рынке жилья в Казахстане в декабре 2024 года, передает Tengrinews.kz.
Самые дорогие и доступные города для покупки жилья
На рынке первичного жилья самые высокие цены за квадратный метр в декабре были зафиксированы в Астане (595 466 тенге), Алматы (582 512 тенге) и Шымкенте (444 090 тенге). Дешевле всего квадратный метр стоил в Актобе (286 063 тенге), Уральске (287 821 тенге) и Кокшетау (319 933 тенге).
На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Астане (649 762 тенге), Алматы (588 625 тенге) и Атырау (475 508 тенге). Доступное жилье можно найти в Актобе (307 025 тенге), Кызылорде (310 996 тенге) и Кокшетау (320 862 тенге).
Отметим, что в ноябре самые дорогие новостройки также были в Астане (595 466 тенге за квадратный метр), Алматы (582 036 тенге) и Шымкенте (437 827 тенге). Самые дешевые - в Актобе (281 553 тенге), Уральске (287 821 тенге) и Кокшетау (319 933 тенге).
На вторичном рынке также лидировали Астана (632 176 тенге), Алматы (594 615 тенге) и Атырау (474 746 тенге). Самые доступные цены были в Актобе (304 181 тенге), Кызылорде (310 996 тенге) и Кокшетау (319 912 тенге).
Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры
В Алматы арендное жилье обойдется дороже всего - 5 344 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 4 959 и 4 234 тенге соответственно. Наиболее бюджетные предложения отмечены в Таразе (2 131 тенге), Кызылорде (2 455 тенге) и Туркестане (2 462 тенге).
Изменения цен на жилье за год
За год (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 4,2 процента, а продажи нового жилья увеличились на 3 процента. Аренда поднялась на 7,9 процента.
На первичное жилье цены значительно выросли в Актобе (на 12,8 процента), Кокшетау (на 10,1 процента) и Таразе (на 10 процента).
На вторичном рынке заметным ростом цен отметились Атырау (16,9 процента), Астана (12,9 процента) и Конаев (10,1 процента).
В сфере аренды жилья в лидерах находятся Талдыкорган (26,6 процента), Астана (25,8 процента), Шымкент (18,6 процента), Уральск (16,8 процента) и Петропавловск (16,4 процента).
Количество сделок купли-продажи жилья
В декабре 2024 года по сравнению с ноябрем 2024 года (39 421 сделка) количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья увеличилось на 27 процентов.
Лидерами по количеству сделок стали Астана (9 911 сделок, или 19,8 процента), Алматы (8 845 сделок, или 17,7 процента) и Карагандинская область (3 638 сделок, или 7,3 процента). Меньше всего сделок зафиксировано в области Ұлытау - всего 645 (1,3 процента).
Рост количества сделок в декабре по сравнению с ноябрем наблюдался во всех регионах, за исключением Алматинской области, где снижение составило всего 0,2 процента. Самый значительный прирост зарегистрирован в Кызылординской (70,2 процента), Жамбылской (45,3 процента) областях и в Астане (42,2 процента).
Количество сделок с жильем за год (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) выросло на 32,3 процента, до 50 046 сделок. В Астане за указанный период количество сделок увеличилось на 38,5 процента, Алматы - на 16,5 процента. Наибольший рост наблюдался в Павлодарской области (72,4 процента), а наименьшее снижение - в Туркестанской области (-13,9 процента).
В период с января по декабрь 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года также зафиксирован рост количества сделок, составивший 16,8 процента. За данный период количество сделок выросло в Астане - на 26,5 процента, Алматы - на 27,4 процента. Наибольший рост наблюдался в Западно-Казахстанской области (42,8 процента), а наименьшее снижение - в Восточно-Казахстанской области (-0,6 процента).
Самые дорогие и доступные города для покупки жилья
На рынке первичного жилья самые высокие цены за квадратный метр в декабре были зафиксированы в Астане (595 466 тенге), Алматы (582 512 тенге) и Шымкенте (444 090 тенге). Дешевле всего квадратный метр стоил в Актобе (286 063 тенге), Уральске (287 821 тенге) и Кокшетау (319 933 тенге).
На вторичном рынке самые дорогие квартиры продавались в Астане (649 762 тенге), Алматы (588 625 тенге) и Атырау (475 508 тенге). Доступное жилье можно найти в Актобе (307 025 тенге), Кызылорде (310 996 тенге) и Кокшетау (320 862 тенге).
Отметим, что в ноябре самые дорогие новостройки также были в Астане (595 466 тенге за квадратный метр), Алматы (582 036 тенге) и Шымкенте (437 827 тенге). Самые дешевые - в Актобе (281 553 тенге), Уральске (287 821 тенге) и Кокшетау (319 933 тенге).
На вторичном рынке также лидировали Астана (632 176 тенге), Алматы (594 615 тенге) и Атырау (474 746 тенге). Самые доступные цены были в Актобе (304 181 тенге), Кызылорде (310 996 тенге) и Кокшетау (319 912 тенге).
Цены на аренду: лидеры и аутсайдеры
В Алматы арендное жилье обойдется дороже всего - 5 344 тенге за квадратный метр. В Астане и Караганде аренда стоит 4 959 и 4 234 тенге соответственно. Наиболее бюджетные предложения отмечены в Таразе (2 131 тенге), Кызылорде (2 455 тенге) и Туркестане (2 462 тенге).
Изменения цен на жилье за год
За год (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 4,2 процента, а продажи нового жилья увеличились на 3 процента. Аренда поднялась на 7,9 процента.
На первичное жилье цены значительно выросли в Актобе (на 12,8 процента), Кокшетау (на 10,1 процента) и Таразе (на 10 процента).
На вторичном рынке заметным ростом цен отметились Атырау (16,9 процента), Астана (12,9 процента) и Конаев (10,1 процента).
В сфере аренды жилья в лидерах находятся Талдыкорган (26,6 процента), Астана (25,8 процента), Шымкент (18,6 процента), Уральск (16,8 процента) и Петропавловск (16,4 процента).
Количество сделок купли-продажи жилья
В декабре 2024 года по сравнению с ноябрем 2024 года (39 421 сделка) количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья увеличилось на 27 процентов.
Лидерами по количеству сделок стали Астана (9 911 сделок, или 19,8 процента), Алматы (8 845 сделок, или 17,7 процента) и Карагандинская область (3 638 сделок, или 7,3 процента). Меньше всего сделок зафиксировано в области Ұлытау - всего 645 (1,3 процента).
Рост количества сделок в декабре по сравнению с ноябрем наблюдался во всех регионах, за исключением Алматинской области, где снижение составило всего 0,2 процента. Самый значительный прирост зарегистрирован в Кызылординской (70,2 процента), Жамбылской (45,3 процента) областях и в Астане (42,2 процента).
Количество сделок с жильем за год (декабрь 2024 года к декабрю 2023 года) выросло на 32,3 процента, до 50 046 сделок. В Астане за указанный период количество сделок увеличилось на 38,5 процента, Алматы - на 16,5 процента. Наибольший рост наблюдался в Павлодарской области (72,4 процента), а наименьшее снижение - в Туркестанской области (-13,9 процента).
В период с января по декабрь 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года также зафиксирован рост количества сделок, составивший 16,8 процента. За данный период количество сделок выросло в Астане - на 26,5 процента, Алматы - на 27,4 процента. Наибольший рост наблюдался в Западно-Казахстанской области (42,8 процента), а наименьшее снижение - в Восточно-Казахстанской области (-0,6 процента).