В апреле 2023 года жильё в Казахстане подешевело
11.05.2023
Рынок жилья
Источник:
Forbes Kazakhstan
По сравнению с мартом 2023 года стоимость жилья снизилась как на первичном, так и на вторичном рынке. Снижение цен зафиксировано и на рынке аренды недвижимости.
Как сообщило Бюро национальной статистики, в апреле 2023 года (по сравнению с мартом 2023 года) снижение цен на рынке жилья республики наблюдались по всем сегментам. В частности, новое жилье подешевело – на 0,6%, вторичный рынок – на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,5%.
Однако за год (апрель 2023 года к апрелю 2022 года) цены квартир вторичного рынка повысились на 3,8%, продажи нового жилья – на 7,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 27,6%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе – на 25,4% и Актау – на 24,8%. На вторичном рынке жилья наибольший рост цен – в городах Семее (31,6%), Кызылорде (30,2%), Актау (24,8%), Костанае (23,2%) и Актобе (22,4%), а на рынке аренды жилья – в Кокшетау (45,5%), Петропавловске (45,2%), Алматы (43,9%), Актау (41,1%) и Костанае (40,8%).
При этом количество сделок по купле-продаже жилья в апреле показало рост. Так, в апреле 2023 года количество зарегистрированных сделок составило 31 445 (+29,5% по сравнению с мартом), из них 8 096 – по индивидуальным домам и 23 349 – по квартирам.
Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (5 559 – 17,7%) и Астана (4 772 – 15,2%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 342 единиц (1,1%).
В сравнении с мартом 2023 года в апреле наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Костанайской (на 46,2%), Мангистауской (на 45,5%) и Актюбинской (на 45,2%) областях. Вместе с тем положительная динамика наблюдается по всем регионам страны.
По сравнению с мартом 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 29,7% (на 5 351 сделок). Всего в апреле по квартирам совершено 23 349 сделок – это 74,3% от общего показателя.
Как сообщило Бюро национальной статистики, в апреле 2023 года (по сравнению с мартом 2023 года) снижение цен на рынке жилья республики наблюдались по всем сегментам. В частности, новое жилье подешевело – на 0,6%, вторичный рынок – на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,5%.
Однако за год (апрель 2023 года к апрелю 2022 года) цены квартир вторичного рынка повысились на 3,8%, продажи нового жилья – на 7,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 27,6%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актобе – на 25,4% и Актау – на 24,8%. На вторичном рынке жилья наибольший рост цен – в городах Семее (31,6%), Кызылорде (30,2%), Актау (24,8%), Костанае (23,2%) и Актобе (22,4%), а на рынке аренды жилья – в Кокшетау (45,5%), Петропавловске (45,2%), Алматы (43,9%), Актау (41,1%) и Костанае (40,8%).
При этом количество сделок по купле-продаже жилья в апреле показало рост. Так, в апреле 2023 года количество зарегистрированных сделок составило 31 445 (+29,5% по сравнению с мартом), из них 8 096 – по индивидуальным домам и 23 349 – по квартирам.
Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (5 559 – 17,7%) и Астана (4 772 – 15,2%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 342 единиц (1,1%).
В сравнении с мартом 2023 года в апреле наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Костанайской (на 46,2%), Мангистауской (на 45,5%) и Актюбинской (на 45,2%) областях. Вместе с тем положительная динамика наблюдается по всем регионам страны.
По сравнению с мартом 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 29,7% (на 5 351 сделок). Всего в апреле по квартирам совершено 23 349 сделок – это 74,3% от общего показателя.