Сделки на первичном рынке жилья станут прозрачными и безопасными – Нацбанк
Источник:
Личный счет
Для защиты прав граждан сделки по покупке жилья на первичном рынке будут проходить исключительно в безналичной форме. С такой нормативной инициативой вышел Нацбанк.
Согласно планам регулятора, платежи по договорам долевого участия будут проходить исключительно в безналичной форме. Допускается также возможность внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной строительной компании через банки.
Механизм следующий: для проведения платежа дольщик должен будет указать специальный код назначения платежа и номер договора долевого участия. Далее банк проверяет наличие зарегистрированного договора в единой информационной системе. Если договор не зарегистрирован, то есть у уполномоченной компании-застройщика отсутствует право на сбор средств, то банк будет отказывать в приеме платежа. Таким образом снижаются риски дольщиков вложить деньги в недобросовестные компании-застройщики.
Эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин отметил, что данное нововведение следует рассматривать как меру по защите прав граждан.
"Если рассматривать эту корректировку как защиту прав дольщиков и снижение рисков недостроя, то да, конечно, этот барьер приведет к этому", – считает он.
Эксперты полагают, что новые требования также помогут снизить уровень теневого рынка строительства. Банк автоматически будет проверять наличие лицензии у строительной компании. Если лицензия есть, то платеж будет произведен, если лицензии нет, то платеж будет отклонен. Эта система обеспечит поступление средств только на легальные проекты.
Нововведение будет распространяться только на сделки на первичном рынке. Речь идет о приобретении доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов.
Согласно планам регулятора, платежи по договорам долевого участия будут проходить исключительно в безналичной форме. Допускается также возможность внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной строительной компании через банки.
Механизм следующий: для проведения платежа дольщик должен будет указать специальный код назначения платежа и номер договора долевого участия. Далее банк проверяет наличие зарегистрированного договора в единой информационной системе. Если договор не зарегистрирован, то есть у уполномоченной компании-застройщика отсутствует право на сбор средств, то банк будет отказывать в приеме платежа. Таким образом снижаются риски дольщиков вложить деньги в недобросовестные компании-застройщики.
Эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин отметил, что данное нововведение следует рассматривать как меру по защите прав граждан.
"Если рассматривать эту корректировку как защиту прав дольщиков и снижение рисков недостроя, то да, конечно, этот барьер приведет к этому", – считает он.
Эксперты полагают, что новые требования также помогут снизить уровень теневого рынка строительства. Банк автоматически будет проверять наличие лицензии у строительной компании. Если лицензия есть, то платеж будет произведен, если лицензии нет, то платеж будет отклонен. Эта система обеспечит поступление средств только на легальные проекты.
Нововведение будет распространяться только на сделки на первичном рынке. Речь идет о приобретении доли в строящемся многоквартирном жилом доме или комплексе индивидуальных жилых домов.