Подорожают ли квартиры после Нового года в Казахстане — мнение эксперта
23.10.2024
Рынок жилья
Источник:
Казинформ
Изменение цен на рынке жилья не повлияет на стоимость квартир, которые строятся с помощью государственной программы. Такое мнение высказал заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжас Салыков на «KHC Workshop-2024», передает корреспондент агентства Kazinform.
Среди населения можно часто услышать: «Надо успеть купить квартиру до Нового года», или «Оказывается, с 1 января цены на жилье поднимутся». Также говорят, что налог на добавленную стоимость в Налоговом кодексе будет относиться и к строительным компаниям, и это прямо повлияет на цены.
Мы обратились к заместителю председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжасу Салыкову и спросили, что он посоветует казахстанцам, которые обеспокоены этими вопросами.
Эксперт считает, что эти слухи не имеют отношения к домам, которые строятся при помощи государственных программ.
— В первую очередь, нужно учесть, что в государственной программе строительства жилья все цены утверждены. Эти цены определило Министерство промышленности и строительства как уполномоченный орган. Такие меры приняты для того, чтобы при уплате по ипотеке не было нагрузки на малообеспеченных граждан. Поэтому, когда говорят о ценах на жилье, мы не ожидаем повышения цен на дома, которые строятся с помощью государственных программ. То есть это утвержденные цены. Они регламентированы правовыми актами. Соответственно, здесь мы не видим рисков, — сказал О.Салыков.
Представитель компании сообщил, что не может дать прогноза по ценам на коммерческое жилье.
— Вы знаете, что цены на коммерческое жилье регулируются спросом и предложением. Государство в этом не участвует. Конечно, нужно учитывать факторы, влияющие на себестоимость строительства, такие, как цены на материалы, инфляция. Покупательная способность граждан также влияет на цены. Думаю, что будет в этом вопросе правильным каждому принимать решение по своим возможностям, — говорит Олжас Салыков.
Ранее сообщалось, что в Казахстане 67% арендных квартир сдаются незаконно.
Среди населения можно часто услышать: «Надо успеть купить квартиру до Нового года», или «Оказывается, с 1 января цены на жилье поднимутся». Также говорят, что налог на добавленную стоимость в Налоговом кодексе будет относиться и к строительным компаниям, и это прямо повлияет на цены.
Мы обратились к заместителю председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжасу Салыкову и спросили, что он посоветует казахстанцам, которые обеспокоены этими вопросами.
Эксперт считает, что эти слухи не имеют отношения к домам, которые строятся при помощи государственных программ.
— В первую очередь, нужно учесть, что в государственной программе строительства жилья все цены утверждены. Эти цены определило Министерство промышленности и строительства как уполномоченный орган. Такие меры приняты для того, чтобы при уплате по ипотеке не было нагрузки на малообеспеченных граждан. Поэтому, когда говорят о ценах на жилье, мы не ожидаем повышения цен на дома, которые строятся с помощью государственных программ. То есть это утвержденные цены. Они регламентированы правовыми актами. Соответственно, здесь мы не видим рисков, — сказал О.Салыков.
Представитель компании сообщил, что не может дать прогноза по ценам на коммерческое жилье.
— Вы знаете, что цены на коммерческое жилье регулируются спросом и предложением. Государство в этом не участвует. Конечно, нужно учитывать факторы, влияющие на себестоимость строительства, такие, как цены на материалы, инфляция. Покупательная способность граждан также влияет на цены. Думаю, что будет в этом вопросе правильным каждому принимать решение по своим возможностям, — говорит Олжас Салыков.
Ранее сообщалось, что в Казахстане 67% арендных квартир сдаются незаконно.