Подорожает ли жилье в Казахстане из-за налоговой реформы?
Источник:
Atameken Business
Тема жилья снова на повестке в правительстве.
Повод — жалобы на качество домов, выданных пострадавшим от паводков. Чиновники уверяют: все под контролем, недочеты устраняются. Но на местах картина иная. Обсудили и другие острые вопросы: доступность квартир, плотную застройку и возможный рост цен из-за новых налогов. Власти пытаются успокоить, а вот прогнозы у экспертов неутешительны. Тему продолжит Atameken Business.
Вопрос, насколько его стоимость соответствует доходам казахстанцев, волнует многих. Но видимо не всех чиновников — вице-министр промышленности и строительства назвал эту дилемму… риторической. По его мнению, с доступностью всё нормально: мол, есть и дешёвые квартиры, и подороже — как говорится "на любой каприз". Да и в принципе, на жилье всегда можно накопить, считает Олжас Сапарбеков. А что касается претензий к плотной застройке в Астане, чиновник заверил, что у нас "не всё так плохо".
"Всё строится в соответствии со всеми установленными требованиями. Если сравнивать с муравейниками, то просто надо сравнить, как живут люди в других странах, в других государствах, и на самом деле вы увидите, что мы не совсем как в муравейнике живём", - сказал он.
В правительстве чиновникам пришлось отвечать и за качество социального жилья — особенно того, что выделили пострадавшим от паводков. По их данным, в прошлом году обеспечили квадратными метрами 17 тысяч человек и построили 6 тысяч новых домов. Объекты якобы проверялись на местах, а недочёты быстро устранялись подрядчиками. Но, судя по всему, чиновники что-то всё же упустили. Журналисты уточнили: в селе Журавлёвка Акмолинской области люди до сих пор живут в домах, которые "ходуном ходят" и им просто страшно находиться внутри. Ответственные лица, как выяснилось, об этом не знали.
"По селе Журавлёвка к нам заявление не поступало. Если предоставите данные и факты именно некачественного строительства, мы готовы выехать на проверку и организовать контроль и надзор и с данной ситуацией разобраться", - отмечает председатель комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бахытжан Жунисбеков.
И самое волнующий вопрос тоже был задан - подорожает ли жильё в Казахстане из-за новых налогов? Власти уверяют: соцжильё не подорожает, как минимум ближайшие полтора года. Всё потому, что его стоимость рассчитывается по фиксированным нормативам, без учёта НДС, и утверждается заранее на год вперёд. Что касается коммерческого жилья, тут чиновники признают: налог на квадратные метры может немного сказаться на ценах, но "в пределах разумного". А вот эксперты настроены куда менее оптимистично. По их прогнозам, в следующем году квартиры могут подорожать минимум на 10%. Более того, часть сделок рискует уйти в тень.
Все разговоры о ценах, налогах и "доступности" жилья разбиваются о сухую статистику: в Казахстане жильём не обеспечены сотни тысяч людей. Сейчас в очереди стоят более шестисот тысяч граждан — это многодетные семьи, ветераны, бюджетники, сироты и пострадавшие от ЧС. Средняя обеспеченность — двадцать четыре квадратных метра на человека при норме в 30. Чтобы ликвидировать дефицит, стране нужно построить ещё сто двадцать миллионов квадратных метров, но ежегодно вводится только 16–18 миллионов.
Повод — жалобы на качество домов, выданных пострадавшим от паводков. Чиновники уверяют: все под контролем, недочеты устраняются. Но на местах картина иная. Обсудили и другие острые вопросы: доступность квартир, плотную застройку и возможный рост цен из-за новых налогов. Власти пытаются успокоить, а вот прогнозы у экспертов неутешительны. Тему продолжит Atameken Business.
Вопрос, насколько его стоимость соответствует доходам казахстанцев, волнует многих. Но видимо не всех чиновников — вице-министр промышленности и строительства назвал эту дилемму… риторической. По его мнению, с доступностью всё нормально: мол, есть и дешёвые квартиры, и подороже — как говорится "на любой каприз". Да и в принципе, на жилье всегда можно накопить, считает Олжас Сапарбеков. А что касается претензий к плотной застройке в Астане, чиновник заверил, что у нас "не всё так плохо".
"Всё строится в соответствии со всеми установленными требованиями. Если сравнивать с муравейниками, то просто надо сравнить, как живут люди в других странах, в других государствах, и на самом деле вы увидите, что мы не совсем как в муравейнике живём", - сказал он.
В правительстве чиновникам пришлось отвечать и за качество социального жилья — особенно того, что выделили пострадавшим от паводков. По их данным, в прошлом году обеспечили квадратными метрами 17 тысяч человек и построили 6 тысяч новых домов. Объекты якобы проверялись на местах, а недочёты быстро устранялись подрядчиками. Но, судя по всему, чиновники что-то всё же упустили. Журналисты уточнили: в селе Журавлёвка Акмолинской области люди до сих пор живут в домах, которые "ходуном ходят" и им просто страшно находиться внутри. Ответственные лица, как выяснилось, об этом не знали.
"По селе Журавлёвка к нам заявление не поступало. Если предоставите данные и факты именно некачественного строительства, мы готовы выехать на проверку и организовать контроль и надзор и с данной ситуацией разобраться", - отмечает председатель комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Бахытжан Жунисбеков.
И самое волнующий вопрос тоже был задан - подорожает ли жильё в Казахстане из-за новых налогов? Власти уверяют: соцжильё не подорожает, как минимум ближайшие полтора года. Всё потому, что его стоимость рассчитывается по фиксированным нормативам, без учёта НДС, и утверждается заранее на год вперёд. Что касается коммерческого жилья, тут чиновники признают: налог на квадратные метры может немного сказаться на ценах, но "в пределах разумного". А вот эксперты настроены куда менее оптимистично. По их прогнозам, в следующем году квартиры могут подорожать минимум на 10%. Более того, часть сделок рискует уйти в тень.
Все разговоры о ценах, налогах и "доступности" жилья разбиваются о сухую статистику: в Казахстане жильём не обеспечены сотни тысяч людей. Сейчас в очереди стоят более шестисот тысяч граждан — это многодетные семьи, ветераны, бюджетники, сироты и пострадавшие от ЧС. Средняя обеспеченность — двадцать четыре квадратных метра на человека при норме в 30. Чтобы ликвидировать дефицит, стране нужно построить ещё сто двадцать миллионов квадратных метров, но ежегодно вводится только 16–18 миллионов.