Почему квартира в ипотеку - лучшее решение в Казахстане

Для жителей Казахстана одним из основных способов покупки жилья остается ипотечное кредитование. Несмотря на то, что квартира в ипотеку предполагает переплату, такое решение в долгосрочной перспективе оказывается выгоднее накоплений. Это связано как с ростом цен на недвижимость, так и с инфляцией, из-за которой накопления просто обесцениваются.

Квартира в ипотеку: что советуют эксперты

Многие покупатели воспринимают ипотечные платежи как неподъемный груз. Но есть несколько советов, которые помогут существенно его облегчить:

• брать ипотеку лучше всего в том случае, когда уже есть накопления в размере приблизительно 50% от общей стоимости квартиры. При таком первоначальном взносе ежемесячные платежи будут подъемными;
• стоит выбирать такую кредитную программу, которая предполагает возможность досрочного погашения без пени. В таком случае можно существенно снизить долговую нагрузку;
• если есть возможность, следует воспользоваться льготными ипотечными программами.

Преимущества ипотеки в Казахстане

Прежде всего следует отметить, что приобретение недвижимости - это действительно выгодная инвестиция. При нынешнем росте цен в случае продажи даже с учетом ипотечной переплаты владелец квартиры получит существенную выгоду.

Основным преимуществом остается возможность заехать в собственную квартиру и платить банку, а не за аренду. По стоимости ипотека и аренда примерно одинаковые, но в случае с ипотечным жильем житель Казахстана платит за собственные квадратные метры, а не за чужие.

Минусы ипотеки: что следует знать

Конечно, у ипотечного кредитования есть и свои минусы, которые обязательно следует учитывать перед тем, как решиться на оформление договора. Главным минусом остается переплата, причем важно понимать, что речь тут идет не только о процентах, но и о разнообразных дополнительных платежах, от страховки до услуг нотариуса.

Ипотечная квартира - это не совсем свое жилье, о чем важно помнить. До тех пор, пока не выплачен последний платеж, квартира по факту принадлежит банку. Это говорит не только о риске потери жилья, если платежи не будут вноситься вовремя, но и о невозможности свободно распоряжаться квартирой. Для большинства действий в обязательном порядке требуется согласие банка.

У каждого банка, помимо стандартных, есть свои условия и ограничения для ипотеки, поэтому далеко не каждый казахстанец может позволить себе даже такой вариант приобретения жилья. Ставка часто будет зависеть не только от первоначального взноса, но и от побочных факторов, например, возраста.