Новые правила для многоэтажек: как изменится плата за обслуживание
13.10.2025
Рынок жилья
Источник:
Казинформ
С 2025 года порядок расчета платы за содержание многоквартирных домов в Казахстане претерпит изменения. Теперь минимальный тариф будет привязан к месячному расчетному показателю (МРП) и станет меняться вместе с его размером, передает корреспондент агентства Kazinform.
Для жильцов это означает, что сумма в квитанциях будет пересчитываться ежегодно. Кто-то воспринимает такие нововведения как возможность улучшить состояние домов, а кто-то — как дополнительную нагрузку на семейный бюджет
По словам руководителя Ассоциации всех форм управления и содержания жилых фондов по Карагандинской области Людмилы Галюкевич, действующие минимальные тарифы, утверждённые маслихатами, уже давно не соответствуют реальным расходам.
— Все хотят платить по минимуму, но при этом требуют полного спектра услуг. Так не бывает. В наших организациях работают такие же люди с семьями, которые приходят зарабатывать. Только там, где жители поддерживают адекватный тариф, удаётся реально привести дом в порядок, — пояснила она.
В качестве примера Людмила Галюкевич привела 16-этажный дом, где ставка составляет 78 тенге за квадратный метр. Для владельца квартиры площадью 50 кв. м это около 4 тысяч тенге в месяц.
— Благодаря этому тарифу удалось провести капитальные работы, которые откладывались десятилетиями, — добавила она.
Однако далеко не все собственники квартир готовы к пересмотру платежей.
— Старый дом, жильцы в основном немолодые. Пенсионерам и инвалидам такие тарифы не по карману. Я бы не возражала, если бы обслуживание действительно улучшалось, но этого не видно, — говорит жительница многоэтажки Галина Ивановна.
В Ассоциации всех форм управления и содержания жилых фондов считают изменения закономерными.
— Ранее минимальный тариф утверждали депутаты, и он годами оставался без корректировки. Теперь его размер будет зависеть от МРП и меняться в соответствии с уровнем инфляции. При этом каждый дом вправе установить собственный тариф, исходя из технического состояния, — уточнила руководитель Ассоциации.
Адвокат Илья Махлов отмечает, что вместе с пересмотром тарифов возрастёт и количество судебных споров.
— Отказаться от услуг ОСИ нельзя: это обязательная структура. Но именно поэтому жильцы начнут чаще оспаривать действия председателей и требовать отчетности. Чем выше стоимость обслуживания, тем пристальнее будет контроль. Деньги не должны уходить в неизвестном направлении, — подчеркнул юрист.
Для семей, для которых коммунальные платежи становятся непосильными, предусмотрены меры поддержки — адресная социальная помощь и жилищные субсидии.
При этом тариф ОСИ включается в общую сумму коммунальных расходов, но при расчёте госпомощи не может превышать 60 тенге за квадратный метр.
Ранее сообщалось, что в Казахстане вступили в силу поправки в закон «О жилищных отношениях», которые устанавливают новые правила управления многоквартирными домами.
Для жильцов это означает, что сумма в квитанциях будет пересчитываться ежегодно. Кто-то воспринимает такие нововведения как возможность улучшить состояние домов, а кто-то — как дополнительную нагрузку на семейный бюджет
По словам руководителя Ассоциации всех форм управления и содержания жилых фондов по Карагандинской области Людмилы Галюкевич, действующие минимальные тарифы, утверждённые маслихатами, уже давно не соответствуют реальным расходам.
— Все хотят платить по минимуму, но при этом требуют полного спектра услуг. Так не бывает. В наших организациях работают такие же люди с семьями, которые приходят зарабатывать. Только там, где жители поддерживают адекватный тариф, удаётся реально привести дом в порядок, — пояснила она.
В качестве примера Людмила Галюкевич привела 16-этажный дом, где ставка составляет 78 тенге за квадратный метр. Для владельца квартиры площадью 50 кв. м это около 4 тысяч тенге в месяц.
— Благодаря этому тарифу удалось провести капитальные работы, которые откладывались десятилетиями, — добавила она.
Однако далеко не все собственники квартир готовы к пересмотру платежей.
— Старый дом, жильцы в основном немолодые. Пенсионерам и инвалидам такие тарифы не по карману. Я бы не возражала, если бы обслуживание действительно улучшалось, но этого не видно, — говорит жительница многоэтажки Галина Ивановна.
В Ассоциации всех форм управления и содержания жилых фондов считают изменения закономерными.
— Ранее минимальный тариф утверждали депутаты, и он годами оставался без корректировки. Теперь его размер будет зависеть от МРП и меняться в соответствии с уровнем инфляции. При этом каждый дом вправе установить собственный тариф, исходя из технического состояния, — уточнила руководитель Ассоциации.
Адвокат Илья Махлов отмечает, что вместе с пересмотром тарифов возрастёт и количество судебных споров.
— Отказаться от услуг ОСИ нельзя: это обязательная структура. Но именно поэтому жильцы начнут чаще оспаривать действия председателей и требовать отчетности. Чем выше стоимость обслуживания, тем пристальнее будет контроль. Деньги не должны уходить в неизвестном направлении, — подчеркнул юрист.
Для семей, для которых коммунальные платежи становятся непосильными, предусмотрены меры поддержки — адресная социальная помощь и жилищные субсидии.
При этом тариф ОСИ включается в общую сумму коммунальных расходов, но при расчёте госпомощи не может превышать 60 тенге за квадратный метр.
Ранее сообщалось, что в Казахстане вступили в силу поправки в закон «О жилищных отношениях», которые устанавливают новые правила управления многоквартирными домами.