“Быстрая ипотека“: в Казахстане предложили внедрить новые механизмы приобретения жилья
Источник:
Tengrinews
Депутат Мажилиса Ерболат Сатыбалдин озвучил ряд предложений по повышению доступности жилья для казахстанцев, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Мажилисмен назвал покупку жилья одной из самых актуальных и сложных социальных проблем в стране.
"Тревогу вызывает тот факт, что государственная политика поддерживает приобретение автомобиля, в то время как вопрос стабильного проживания - приобретение жилья - отодвигается на второй план", - отметил Сатыбалдин в своем депутатском запросе.
Чтобы сделать жилье более доступным, депутат предложил ряд инициатив.
Аренда с последующим выкупом
По словам парламентария, основным препятствием при покупке жилья является необходимость большого первоначального взноса. Чтобы преодолеть этот барьер, Сатыбалдин предложил засчитывать часть арендной платы за съемное жилье в счет будущего первого взноса.
"Например, если арендатор платит 200 тысяч тенге в месяц, 50 тысяч из них идут в зачет первого взноса. Таким образом, за 3 года человек сможет не только накопить необходимую сумму на жилье, но и подтвердить свою платежеспособность. Эта модель была бы особенно актуальна для молодежи, матерей-одиночек и социально уязвимых граждан", - пояснил Сатыбалдин.
Цифровая система "быстрой ипотеки"
Депутат предложил создать единую онлайн-платформу с интеграцией государственных органов и банков, аналогичной автокредитованию.
"Это позволит оформить жилье онлайн - быстро, без бюрократии и лишних барьеров", - считает он.
Модернизация механизмов финансирования
Сатыбалдин призывал не ограничиваться только "Отбасы банком", допустив к системе жилищных накоплений и другие банки.
"Также необходимо привлечь средства ЕНПФ к ипотечному кредитованию, чтобы создать рынок долгосрочного финансирования и снизить процентные ставки. Это поможет создать конкурентную среду, расширить выбор и сделать ипотеку более доступной", - отметил он.
Справедливая господдержка
По мнению Ерболата Сатыбалдина, государственные программы должны быть ориентированы исключительно на тех, кто действительно не имеет жилья, а субсидии - предоставляться только на покупку первого жилья.
"Исключить субсидирование покупок на вторичном рынке и инвестиционных приобретений. Жилищная политика должна быть тесно связана с программами регионального развития - это поможет сбалансировать миграцию и всесторонне развивать регионы", - добавил он.
Ранее мы рассказывали о планах по внесению изменений в механизм жилищных выплат. В частности, предлагается распространить право на получение выплат на сотрудников прокуратуры, органов гражданской защиты и службы экономических расследований - по перечню должностей. Сейчас такие выплаты предусмотрены для военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел и оперативно-следственных подразделений Антикоррупционной службы.
Мажилисмен назвал покупку жилья одной из самых актуальных и сложных социальных проблем в стране.
"Тревогу вызывает тот факт, что государственная политика поддерживает приобретение автомобиля, в то время как вопрос стабильного проживания - приобретение жилья - отодвигается на второй план", - отметил Сатыбалдин в своем депутатском запросе.
Чтобы сделать жилье более доступным, депутат предложил ряд инициатив.
Аренда с последующим выкупом
По словам парламентария, основным препятствием при покупке жилья является необходимость большого первоначального взноса. Чтобы преодолеть этот барьер, Сатыбалдин предложил засчитывать часть арендной платы за съемное жилье в счет будущего первого взноса.
"Например, если арендатор платит 200 тысяч тенге в месяц, 50 тысяч из них идут в зачет первого взноса. Таким образом, за 3 года человек сможет не только накопить необходимую сумму на жилье, но и подтвердить свою платежеспособность. Эта модель была бы особенно актуальна для молодежи, матерей-одиночек и социально уязвимых граждан", - пояснил Сатыбалдин.
Цифровая система "быстрой ипотеки"
Депутат предложил создать единую онлайн-платформу с интеграцией государственных органов и банков, аналогичной автокредитованию.
"Это позволит оформить жилье онлайн - быстро, без бюрократии и лишних барьеров", - считает он.
Модернизация механизмов финансирования
Сатыбалдин призывал не ограничиваться только "Отбасы банком", допустив к системе жилищных накоплений и другие банки.
"Также необходимо привлечь средства ЕНПФ к ипотечному кредитованию, чтобы создать рынок долгосрочного финансирования и снизить процентные ставки. Это поможет создать конкурентную среду, расширить выбор и сделать ипотеку более доступной", - отметил он.
Справедливая господдержка
По мнению Ерболата Сатыбалдина, государственные программы должны быть ориентированы исключительно на тех, кто действительно не имеет жилья, а субсидии - предоставляться только на покупку первого жилья.
"Исключить субсидирование покупок на вторичном рынке и инвестиционных приобретений. Жилищная политика должна быть тесно связана с программами регионального развития - это поможет сбалансировать миграцию и всесторонне развивать регионы", - добавил он.
Ранее мы рассказывали о планах по внесению изменений в механизм жилищных выплат. В частности, предлагается распространить право на получение выплат на сотрудников прокуратуры, органов гражданской защиты и службы экономических расследований - по перечню должностей. Сейчас такие выплаты предусмотрены для военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов, органов внутренних дел и оперативно-следственных подразделений Антикоррупционной службы.