Класс жилья: как не переплатить при покупке квартир в новостройках Атырау

Для чего важно знать класс объекта?

Чем выше класс, тем выше стоимость «квадрата». Поэтому квартиры, схожие по площади, этажу, количеству комнат могут отличаться в цене.

В Казахстане нет четких параметров относительно класса. Их отсутствие играет на руку недобропорядочным застройщикам, которые под видом жилья комфорт-класса могут продавать эконом-квартиры. 

Как определить класс?

Несмотря на размытые границы, специалисты в сфере недвижимости выделяют основные факторы градации:

• Удаленность ЖК от центра города.
• Технология строительства и качество материалов.
• Архитектура.
• Количество квартир.
• Планировка.
• Площадь придомовой территории.
• Внутренняя инфраструктура.

Классификация жилых объектов Атырау

ЖК делят на четыре класса:

• IV, или эконом. Обычно это многоэтажные комплексы, возводимые в спальных или развивающихся районах. Архитектурное исполнение мало отличается от соседних домов, в отделке использованы бюджетные материалы, а планировки стандартны и привычны. Придомовая территория не может похвастаться площадью, но здесь есть необходимое: детская площадка, скамейки для отдыха, общая зона для автомобилей.
• III, или комфорт. Цена квартир в таком доме несколько выше, однако и удобств жильцам предоставляется больше. Комплексы возводят в районах с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением. Во дворах предусмотрены места для авто, зоны отдыха и прогулок с детьми. Территория обычно закрытого типа, с камерами наблюдения или домофонной системой, с большим количеством зеленых насаждений. Жилой фонд представлен не только квартирами стандартной планировки, здесь могут быть апартаменты с террасой, пентхаусы.
• II, бизнес. Обычно такие дома расположены в центре города, поблизости офисов, банков. Архитектурная концепция уникальна, а отделка выполнена с использованием дорогостоящих материалов. Квартиры характеризуются большей площадью, разнообразием планировок. Здесь может быть несколько санузлов, балконов, бытовых помещений. Придомовая территория обязательно под охраной, а для каждого авто предусмотрено паркоместо. Комплексы бизнес-класса располагают лаунж-зонами, площадками для барбекю, спортивными полями, местом для прогулок с животными. 
• I, элит. Это премиальное малоэтажное жилье для тех, кто ценит не только комфорт, но и статус. Престижное расположение поблизости исторических или мест культурного значения, шикарный вид из окна, собственная коммерческая инфраструктура (от магазинов до салонов красоты, тренажерного зала). Квартиры эксклюзивны в исполнении. Зачастую застройщик реализует жилье с ремонтом, выполненным качественными материалами. Особое внимание уделяется безопасности: контроль возгораний, видеонаблюдение, физическая охрана. Паркинг может быть как наземный, так и подземный. 

При покупке квартиры не все факторы имеют одинаковую значимость. Порой некоторыми критериями можно пренебречь. Но осведомленность относительно класса жилья поможет сохранить финансы и рационально их инвестировать. Перейдя по ссылке homsters.kz перед вами, откроется обширный выбор жилья в Казахстане.