Как правильно сдавать квартиру в аренду и платить налоги

Сдача квартиры в аренду - один из популярных способов заработка, но, как и любой доход, он облагается налогами. Разбираем, как правильно платить налоги, какие режимы налогообложения выбрать и какие нововведения планируются в будущем, передает Tengrinews.kz.
Сдача квартиры в аренду – это удобный способ заработка, но важно учитывать налоговые обязательства. В этой статье разберем:

Какие налоги нужно платить при аренде квартиры?
Можно ли сдавать жилье без регистрации ИП?
Какие налоговые режимы выбрать для аренды?

Как платить налоги без регистрации ИП?
Как сообщили в Комитете государственных доходов (КГД), если вы сдаете квартиру в аренду как физическое лицо, вам не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Однако налоги все равно придется платить.
В этом случае необходимо подать декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) до 15 сентября года, следующего за годом получения дохода.

Как сдать декларацию по форме 270: развернутая инструкция

Налоговая ставка - 10 процентов от суммы дохода.

Этот вариант удобен для тех, кто сдает квартиру время от времени или не хочет заниматься регистрацией ИП.
Регистрация ИП: какие есть варианты?
Если аренда - ваш стабильный источник дохода, можно оформить ИП и выбрать один из специальных налоговых режимов (СНР):

1. СНР с использованием специального мобильного приложения

Ставка налога – 1 процент с дохода.
Не нужно подавать налоговую отчетность – приложение само рассчитывает налоги и платежи.
Удобно для тех, кто хочет минимизировать бюрократию.
2. СНР на основе патента

Ставка налога – 1 процент с дохода.
Патент оплачивается на срок от одного месяца до года.
Сумму дохода определяет сам налогоплательщик.
3. СНР на основе упрощенной декларации

Общая ставка налога – 3 процента (из них 1,5 процента индивидуальный подоходный налог (ИПН) и 1,5 процента социальный налог).
Отчетность подается раз в полгода.
Дополнительные платежи для ИП

Помимо налогов, индивидуальные предприниматели обязаны уплачивать социальные платежи:

Обязательные пенсионные взносы (ОПВ);
Социальные отчисления (СО);
Взносы на медицинское страхование (ОСМС).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)